Co Housing Zero PISA

Co Housing Zero è un edificio sicuro, ecologico ed efficiente che risponde alle esigenze di risparmio, comfort e sostenibilità. 

ASPETTI SOCIAL

Come dice il nome CoHousingZero, il progetto è stato sviluppato da subito con un forte impulso a creare un organismo caratterizzato anche da ambienti comuni oltre che da abitazioni private. Il modello scelto è stato quindi quello dei cohousing di stampo nord europeo, una filosofia abitativa che prevede la condivisione di determinati spazi per la realizzazione di attività comuni senza tuttavia rinunciare alla privacy una volta all’interno del proprio alloggio. 

PANORAMICA DEL PROGETTO

L'edificio sorge su un lotto di forma trapezoidale con accesso alla viabilità pubblica su uno dei lati corti e si sviluppa su 5 livelli complessivi, ospitando cantine e posti auto a piano terra, quattro appartamenti per piano nei tre livelli centrali, ambienti comuni, una terrazza panoramica e locali tecnici in copertura. Gli alloggi sono realizzati secondo tre metrature, tutti prevedono zone giorno con grandi aperture, zone notte dotate di due camere e ampi balconi che costellano tutti i prospetti del fabbricato e consentono l’affaccio su due prospetti diversi per ogni appartamento. Realizzato interamente in legno, a meno del piano terra in calcestruzzo, il fabbricato vede l’utilizzo di pannelli in legno multistrato Xlam per la struttura portante degli altri livelli e l'impiego di soluzioni a secco per i divisori e le contropareti. Ciò consente una grande rapidità di esecuzione rispetto alle tecnologie tradizionali e grazie a ciò la durata prevista per l’ultimazione dei lavori è di circa un anno, a fronte di tempi medi almeno doppi per le stesse tipologie e nonostante le difficoltà organizzative poste dai limitati spazi a disposizione per il cantiere. Per la fornitura e la realizzazione delle strutture in legno è stata scelta l'azienda Campigli Legnami in quanto azienda leader nel centro Italia nel settore delle costruzioni in legno.

ASPETTI GREEN

Il progetto pone particolare attenzione agli aspetti di sostenibilità ambientale della costruzione e del suo esercizio, fattori che da sempre rappresentano il principale focus progettuale di ATIproject. Il tema della sostenibilità è declinato in vari modi all’interno del progetto, dal disegno degli ombreggiamenti alla scelta dei materiali e alla scelta delle dotazioni impiantistiche. Date le ridotte dimensioni del lotto che hanno vincolato la disposizione planimetrica del fabbricato, l’attenzione è stata rivolta alla disposizione degli ambienti interni degli appartamenti in modo da massimizzare lo sfruttamento dell’illuminazione naturale negli ambienti. Tramite l'utilizzo di specifici software di simulazione sono stati analizzati gli ombreggiamenti dell'edificio al fine di verificare la necessità e la tipologia di eventuali elementi schermanti e il corretto posizionamento degli impianti solari. Il progetto è stato sviluppato privilegiando l’utilizzo di materiali naturali, riciclabili e a ridotto impatto ambientale: l’esempio più evidente di questo principio è stata la scelta di una struttura portante in pannelli di legno lamellare incollati a strati incrociati, che consente di ottenere ottimi risultati in termini di riduzione delle trasmittanze dei pacchetti di involucro con un' altrettanto elevata capacità di resistenza alle sollecitazioni strutturali e particolarmente performante in caso di sollecitazioni dinamiche come quelle dovute a eventi sismici, grazie al peso ridotto e all’alta duttilità del materiale e dei collegamenti. Con la stessa filosofia sono stati scelti materiali naturali come la lana di roccia per l’isolamento a cappotto, le pareti e contro pareti a secco in gessofibra e cartongesso, gli infissi in legno a doppia camera, le tende oscuranti esterne in alluminio (materiale riciclabile al 100%) con cassonetto isolato, le pavimentazioni in legno e in gres certificato, le pavimentazioni drenanti delle aree a parcheggio.

SISTEMA IMPIANTISTICO

Progettare in modo integrato significa, anche, rivoluzionare i paradigmi dell'integrazione edificio/impianto. L'evidenza di ciò si concretizza in particolare quando vengono scelti sistemi costruttivi innovativi che pongono nuove sfide e offrono nuove opportunità per chi deve progettare l'impianto di condizionamento. Se da un lato nell'edilizia moderna le costruzioni sono sempre più isolate e l'accento è sempre più spostato verso le problematiche legate al raffrescamento, le potenze specifiche coinvolte sono sempre più ridotte lasciando ampio spazio all'adozione di sistemi radianti. Le costruzioni in legno offrono poi delle possibilità in più, infatti, facendo uno dei propri punti di forza la rapidità costruttiva e la leggerezza delle strutture, promuovono, anche per gli interni, soluzioni a secco. La necessità di controsoffittare i solai in xlam e, parimenti, la necessità di limitare lo spessore di massetto per contenere il peso e quindi il costo della struttura, rendono la tecnologia del soffitto radiante concorrenziale a quella del pavimento introducendo, nelle abitazioni, sistemi impiantistici già ampiamente affermati nel terziario. Il sistema radiante a soffitto permette, poi, di sfruttare meglio la superficie degli ambienti in quanto non risente dell'interferenza di arredi ed eventuali tappeti; è inoltre particolarmente indicato per il raffrescamento in quanto lavora in accordo con la naturale circolazione dell'aria in estate sfruttando al massimo anche la componente convettiva oltre che quella radiante. D'altra parte condizionare con il radiante impone l'utilizzo di sistemi per la deumidificazione dell'aria; le aziende produttrici propongono ormai di regola macchine in grado di deumidificare e di ricambiare l'aria con recupero di calore. Questi prodotti innovativi permettono di risolvere due ulteriori problemi nell'edilizia abitativa moderna: abbattono il consumo energetico per la ventilazione degli ambienti (che rappresenta la metà del consumo complessivo) e consentono di avere ambienti con alti livelli di qualità dell'aria grazie alla filtrazione degli inquinanti esterni. Contenimento energetico, impianti a bassa temperatura e necessità di condizionare, unitamente alla nuove normative sull'utilizzo delle fonti rinnovabili, spingono verso l'adozione di sistemi a pompa di calore. Questi, abbinati a impianti solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria e fotovoltaici per l'alimentazione dei generatori, completano il percorso per arrivare alla realizzazione di edificio capace di garantire elevati standard di comfort e di alimentarsi quasi totalmente con l'energia prodotta in loco dagli impianti solari. Un approccio progettuale integrato abbinato a scelte costruttive e impiantistiche innovative applicato tramite un'indagine a tutto campo dei costi e dei benefici consente di costruire edifici con elevati standard di vivibilità e risparmio energetico contenendo i costi di costruzione a livelli accessibili a tutti. In una parola: sostenibilità.

Committente: Privato

Realizzazione al Grezzo: Campigli Legnami

Progettista Architettonico: ATIproject e Studio Fornai

D.L. Architettonici: ATIproject

www.atiproject.com

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