Accesso al credito “MUTUI” per la realizzazione di Case in Legno in BioEdilizia

MUTUI per le Case in Legno prefabbricate

Accesso al credito per le realizzazione in BioEdilizia

25/05/2016

Le case in legno hanno una notevole efficienza energetica con conseguenti risparmi nella gestione delle stesse; con un'accurata scelta dei materiali sono ecologiche ed ecosostenibili rispettando i principi dettati dalla BioEdilizia; sono antisismiche; hanno tempi di realizzazione brevissimi ed hanno un costo di realizzazione certo e ben definito già prima di iniziare il cantiere. Proprio per gli aspetti sopra esposti sempre più clienti si avvicinano al mondo delle costruzioni in legno di tipo prefabbricato a discapito delle costruzioni con tecnologie tradizionali.

 

Ma le banche sono pronte al cambiamento delle richieste dei propri clienti e finanziare Case in Legno Prefabbricate?

La maggior parte delle banche offre la possibilità di poter accendere un mutuo per la costruzione di una casa in legno, che rispecchi gli stessi canoni di edificabilità delle case tradizionali e che sia realizzato da un'azienda certificata per qualità dell'esecuzione. L’aspetto maggiormente positivo risiede nel fatto che per le abitazioni in legno si può quasi sempre accedere ai mutui AGEVOLATI ideati per le costruzioni a basso consumo energetico, con un discreto risparmio sui tassi di interesse.

 

I requisiti base che solitamente sono richiesti dalle banche sono:

- Permesso a Costruire rilasciato da parte dell'ufficio tecnico comunale che autorizzi la realizzazione.

- Strutture lignee in elevazione progettate per una resistenza al fuoco pari a R30.

- Certificazione Energetica che attesti la Classe energetica A o superiore dell'edificio ad ultimazione lavori.

- Certificazione che attesti la qualità dell'azienda costruttrice “Certificazione SALE, ISO 9001 ecc...”

 

Vedi News del 04/05/2015 riguardante la Certificazione SALE di Campigli Legnami

 

La differenza tra una richiesta di mutuo per un’abitazione tradizionale e una casa in legno, è nel fatto che l’ente erogante nel secondo caso finanzia l’acquisto di un bene che non c’è e quindi al momento della stipula non è ipotecabile. Quasi tutte le banche sono in grado di finanziare fino ad un 70/80 % dell'investimento "costo complessivo  per la realizzazione dell'edificio" e solo alcune banche sono in grado di coprire, in percentuale, anche il costo d'acquisto del terreno.

 

Mutuo a stato avanzamento lavori o in una sola tranche?

L'erogazione della somma finanziata, data la rapidità d'esecuzione dell'opera, può avvenire in una sola tranche o a SAL “Stati avanzamento lavori” ed in quest'ultimo caso le banche possono richiedere l'uscita di un perito ad ogni SAL che attesti l'esatto stato di avanzamento dei lavori.

 

I prodotti finanziari più diffusi a livello nazionale sono:

 

Mutuo BioEdilizia di Banco Popolare

- Mutuo fondiario a tasso variabile, fisso e variabile con opzione di passaggio a tasso fisso.

- Erogazione a stato avanzamento lavori “senza uscita del perito”.

- Tassi agevolati in funzione della durata e se a tasso fisso o variabile.

- Durata massima di 25 anni.

- Copertura fino al 70% del valore dell’immobile.

- Importo massimo finanziabile pari a 350.000,00 €.

Vedi anche News del 08/06/2015 sul prodotto Mutui BioEdilizia di Banco Popolare

 

Mutuo Fondiario/Ipotecario Prima Casa di Banca Etica

- Mutuo fondiario/ipotecario a tasso variabile o fisso.

- Erogazione a stato avanzamento lavori.

- Durata massima di 30 anni.

- Copertura fino al 100% del valore dell’immobile + il valore del terreno.

- Importo massimo finanziabile pari a 500.000,00 €.

Di seguito è possibile scaricare il Flyer del prodotto finanziario con elencate tutte le specifiche di dettaglio.

 

Mutuo DOMUS del Gruppo Intesa Sanpaolo

- Mutuo fondiario a tasso variabile o fisso.

- Erogazione a stato avanzamento lavori.

- Durata massima di 20 anni.

- Copertura fino al 70% del valore dell’immobile.

- Importo massimo finanziabile pari a 500.000,00 €.

Di seguito è possibile scaricare il Flyer del prodotto finanziario con elencate tutte le specifiche di dettaglio.

 

Tanti altri prodotti finanziari sono disponibili presso tutti i gruppi bancari presenti a livello nazionale.

Scarica gli allegati

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